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Uma operação de Sale & Lease-Back é a venda do imóvel de um cliente para um investidor, condicionada a uma locação para o mesmo, por um prazo longo, celebrado através de contrato atípico de locação. Este tipo de modalidade oferece diversas vantagens para ambas as partes:
Benefícios para o Cliente
- Desmobilização de ativos, gerando aumento de liquidez.
- Possibilidade de re-alocação de recursos no negócio principal da empresa.
- Benefícios tributários pela apuração de despesa gerada pelo pagamento dos aluguéis.
- Isenção da responsabilidade de gestão patrimonial do imóvel.
- Diversificação das fontes de financiamento de capital a um custo mais acessível.
Vantagens para o Investidor
- Aquisição de um ativo imobilizado gerador de renda.
- Capacidade de transformar o fluxo de recebíveis em instrumento financeiro.
- Possibilidade de criar investimentos com taxas de retorno atrativas.
- Diversificação de ativos em seu portfólio de investimentos.
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