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Uma operação de Built-to-Suit ou Construção sob Medida, consiste no desenvolvimento de um ativo imobiliário que atenda aos requisitos pré-estabelecidos pelo cliente. O ativo deverá ser construído de modo a atender às necessidades específicas, como: localização, área de terreno, área construída do imóvel, arquitetura, layout, infra-estrutura e aspectos específicos para utilização. Este tipo de modalidade oferece diversas vantagens para ambas as partes:
Benefícios para o Cliente
- Adequação da edificação às suas reais necessidades.
- Possibilidade de alocação de recursos no negócio principal da empresa.
- Benefícios tributários pela apuração de despesa gerada pelo pagamento dos aluguéis.
- Isenção da responsabilidade de gestão patrimonial do imóvel.
- Diversificação das fontes de financiamento de capital a um custo mais acessível.
Vantagens para o Investidor
- Desenvolvimento de um ativo imobilizado gerador de renda.
- Capacidade de transformar o fluxo de recebíveis em instrumento financeiro.
- Possibilidade de criar investimentos com taxas de retorno atrativas.
- Diversificação de ativos em seu portfólio de investimentos.
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